Peter TIMMERMANS, Notaris te Antwerpen

 

Peter TIMMERMANS

Notaris te Antwerpen

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

Notaris Peter Timmermans

Van de Wervestraat 63
2060 Antwerpen
Tel. (03) 213.03.03
Fax. (03) 213.51.38

BV
BTW BE 0861963081
RPR Antwerpen afdeling Antwerpen
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

24 november 2021

Bij erfenissen komt het vaak voor dat de langstlevende partner het vruchtgebruik erft van goederen uit de erfenis, waaronder de gezinswoning. De kinderen erven de ‘blote eigendom’. Dit levert niet altijd problemen op, maar het leidt soms wel tot discussies over wie welke kosten betaalt voor de woning.

 

Vruchtgebruiker versus blote eigenaar

Wie ‘volle’ eigenaar is van een woning kan alles doen: er zelf in wonen, maar ook de woning verkopen, schenken, verhuren...

Maar er zijn situaties waarbij de eigendom van een woning als het ware wordt opgesplitst. De ‘blote eigenaar’ van een woning is dan de eigenaar van de constructie van het gebouw, maar kan niet van de woning genieten. Het recht om van de woning te genieten (door er bijvoorbeeld in te wonen of te verhuren en de huuropbrengsten op te strijken) komt toe aan de ‘vruchtgebruiker’. Zo’n situatie komt vaak voor bij een erfenis: de langstlevende partner wordt dan de vruchtgebruiker, en de kinderen (of andere erfgenamen) worden de blote eigenaars. Maar het kan ook op vrijwillige basis gebeuren: bijvoorbeeld wanneer ouders het vruchtgebruik kopen van de woning, terwijl de kinderen de blote eigendom kopen.

Onderhoudsherstellingen: voor de vruchtgebruiker

De vruchtgebruiker (in het geval van een erfenis: de langstlevende partner) moet alle onderhoudsherstellingen uitvoeren. De vruchtgebruiker moet alle werken uitvoeren die nodig zijn om de waarde van de woning te behouden. Het gaat dus om onderhoudswerken die – indien ze niet zouden verricht worden – tot een waardevermindering van de woning zouden leiden. Uiteraard is slijtage van de woning door ouderdom normaal. Voor deze werken moet de vruchtgebruiker niet instaan. Voorbeelden van onderhoudswerken die ten laste van de vruchtgebruiker kunnen vallen: schilderwerken (ook van de buitenmuren), vernis- en lakwerk, herstelling aan de vloeren, de trappen, het dak, het reinigen en herstellen van een schoorsteen, het onderhoud en de herstellingen aan een lift, de vernieuwing van het tapijt…

Grove werken: voor de blote eigenaar

De blote eigenaars (in het geval van een erfenis, de kinderen bijvoorbeeld), moeten de grove of de ‘structurele’ herstellingen uitvoeren. De werken hebben betrekking op de structuur van het goed of van zijn inherente bestanddelen of moeten “manifest de vruchten te boven gaan”, wat betekent dat de kosten buiten verhouding moeten zijn ten opzichte van de inkomsten of voordelen van de vruchtgebruiker. De verplichting geldt al tijdens de duur van het vruchtgebruik, dus wanneer de langstlevende nog in de woning woont bijvoorbeeld. De blote eigenaar moet eerst overleggen met de vruchtgebruiker, die deze werken echter moet dulden. Hij of zij kan geen vergoeding vragen voor de hinder.

Wat precies zo’n herstellingen kunnen zijn hangt af van de situatie, maar denk aan de vernieuwing van gemeenschappelijke muren, herstellingen aan de timmerwerken van een woning, de installatie of vernieuwing van de centrale verwarming of van de elektriciteit… De blote eigenaar hoeft een aantal  herstellingen aan de bouwwerken of de beplantingen niet uit te voeren.  Namelijk die die de vruchtgebruiker zelf heeft aangebracht of de grove herstellingen die te wijten zijn aan de vruchtgebruiker zelf.

Wie betaalt wat?

Wie welke werken betaalt, kan in de praktijk wat voor wrevel zorgen. Vooral bij een relatie tussen een stiefouder en stiefkinderen en zeker als de langstlevende stiefouder relatief jong is. De blote eigenaars – in dit geval de kinderen van de overledene – moeten de grove kosten betalen aan de woning, terwijl ze er gedurende een lange tijd niet van kunnen genieten. Ze kunnen immers maar van de geërfde woning genieten na het overlijden van de vruchtgebruiker… en dat kan lang duren als de vruchtgebruiker gezond en relatief jong is.

Om onevenwichtige financiële situaties te vermijden kan een blote eigenaar daarom van de vruchtgebruiker eisen dat hij of zij de kosten voor de structurele werken proportioneel meebetaalt. De waarde van het vruchtgebruik ten opzichte van de waarde van de blote eigendom bepaalt hoeveel iedereen betaalt: gaat het om een jonge vruchtgebruiker met een hoge levensverwachting, dan zal de blote eigenaar slechts een beperkt gedeelte van de werken moeten betalen. Is de vruchtgebruiker daarentegen al ouder waardoor zijn levensverwachting lager ligt, dan zal de blote eigenaar een groter deel van de kosten moeten dragen.

Komt de vruchtgebruiker of de blote eigenaar zijn herstelverplichting niet na, dan heeft de andere verschillende mogelijkheden om toch een herstelling af te dwingen:

  • De andere partij kan naar de rechter stappen en zo herstellingen afdwingen. De rechter kan een dwangsom opleggen.

  • De andere partij kan aan de rechter vragen om zelf de noodzakelijke werken te mogen uitvoeren. De gemaakte kosten worden dan op de andere partij verhaald (zoals hierboven omschreven).

Wil je meer informatie over het erfrecht? Aarzel niet om je te informeren op www.notaris.be. Heb je meer specifieke vragen? Contacteer dan een notariskantoor. Een notaris vinden in je regio kan via het adresboek van Notaris.be.  

 

Bron: Fednot

23 november 2021

Wanneer je een onderneming wil oprichten heb je een accountant nodig en/of een notaris. Maar hoe kunnen de accountant en de notaris je eigenlijk helpen? Wat is hun rol? 

Notaris Carol Bohyn en accountant Bram Celis leggen het in een paar woorden uit! 

Bron: Fednot

1 november 2021

Op 29 oktober kon je tijdens onze facebook live al je vragen over erven en schenken stellen! Is een schenking altijd nuttig? Erven je kinderen altijd? Hoe kan je elkaar beschermen op een zo fiscaalvriendelijke manier? Allemaal nuttige vragen die notaris Joni Soutaer heeft beantwoord.

Heb je de facebook live gemist? Geen getreur! Je kan de hele opname hier herbekijken.

 

Bron: Fednot

 

Miet AELTERMAN
Licentiaat in het notariaat

ma(plaats the 'at' sign hier)notaristimmermans.be

Annemie WOUTERS
Licentiaat in het notariaat

aw(plaats the 'at' sign hier)notaristimmermans.be

Wendy VERVOORT
Master in het notariaat

wv(plaats the 'at' sign hier)notaristimmermans.be

Ellen DE COOMAN
Notarieel medewerkster

edc(plaats the 'at' sign hier)notaristimmermans.be

Natalie MONTENS
Notarieel medewerkster

nm(plaats the 'at' sign hier)notaristimmermans.be

Astrid STORMS
Notarieel medewerkster

ast(plaats the 'at' sign hier)notaristimmermans.be

Samantha SZYNALIK
Notarieel medewerkster

samantha(plaats the 'at' sign hier)notaristimmermans.be

Taara PROVOST
Notarieel medewerkster

tp(plaats the 'at' sign hier)notaristimmermans.be

Pitou VAN HISSENHOVEN
Master in het notariaat

pvh(plaats the 'at' sign hier)notaristimmermans.be

Sofie VAN POUCK
Notarieel medewerkster

svp(plaats the 'at' sign hier)notaristimmermans.be

Annick SPEGELAERE
Licentiaat in het notariaat

as(plaats the 'at' sign hier)notaristimmermans.be
Tel. 03/213.03.03

 
Administratief medewerker 23 november 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

  • algemeen secretariaatswerk en onthaal van cliënteel
  • administratieve afhandeling van de dossiers voor en na ondertekening van de akte (o.m. hypotheekkantoren, registratiekantoor, afschriften, grossen, opvolging en inschrijvingen CRT, briefwisseling, e.d.)
  • opstart en samenstellen van nieuwe dossiers
  • het bijstaan van dossierbeheerders in de uitvoering van hun werkzaamheden
  • dagstellen van akten en het maken van afspraken, uitwisselen van gegevens met andere notarissen, cliënten en makelaars

Werkomgeving:

  • dynamische, gemotiveerde en collegiale medewerkers in een aangename werkomgeving
  • modern ingericht kantoor te Antwerpen, vlot bereikbaar, parking beschikbaar
  • goede begeleiding en mogelijkheid tot bijscholing

Wij vragen:

  • een vriendelijke, voorkomende en nauwgezette medewerker(ster) met zin voor organisatie
  • kennis van Word/Excel – kennis van SDP – Acta Libra is een pluspunt
  • ervaring in het notariaat of soortgelijke werkervaring
  • bij voorkeur kennis van Frans en Engels, Duits is een pluspunt

Wij bieden:

  • contract als voltijds bediende met het oog op een duurzame samenwerking
  • afwisselende job met goede verloning
  • groepsverzekering, hospitalisatieverzekering, inkomensverliesverzekering en interessante cao-voorwaarden

Interesse ?

Graag uw CV per post aan notaris Peter Timmermans, te 2060 Antwerpen, Van de Wervestraat 63 of per mail aan pt@notaristimmermans.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum/ studies bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang. We kunnen gedurende deze termijn dan immers contact met u opnemen voor een nieuwe job opportuniteit binnen onze instellingen. Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door onze functionaris van gegevensbescherming te contacteren via info@privanot.be. Wij zien erop toe dat al uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.

 Afdrukken

Administratief medewerker

23 november 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

  • algemeen secretariaatswerk en onthaal van cliënteel
  • administratieve afhandeling van de dossiers voor en na ondertekening van de akte (o.m. hypotheekkantoren, registratiekantoor, afschriften, grossen, opvolging en inschrijvingen CRT, briefwisseling, e.d.)
  • opstart en samenstellen van nieuwe dossiers
  • het bijstaan van dossierbeheerders in de uitvoering van hun werkzaamheden
  • dagstellen van akten en het maken van afspraken, uitwisselen van gegevens met andere notarissen, cliënten en makelaars

Werkomgeving:

  • dynamische, gemotiveerde en collegiale medewerkers in een aangename werkomgeving
  • modern ingericht kantoor te Antwerpen, vlot bereikbaar, parking beschikbaar
  • goede begeleiding en mogelijkheid tot bijscholing

Wij vragen:

  • een vriendelijke, voorkomende en nauwgezette medewerker(ster) met zin voor organisatie
  • kennis van Word/Excel – kennis van SDP – Acta Libra is een pluspunt
  • ervaring in het notariaat of soortgelijke werkervaring
  • bij voorkeur kennis van Frans en Engels, Duits is een pluspunt

Wij bieden:

  • contract als voltijds bediende met het oog op een duurzame samenwerking
  • afwisselende job met goede verloning
  • groepsverzekering, hospitalisatieverzekering, inkomensverliesverzekering en interessante cao-voorwaarden

Interesse ?

Graag uw CV per post aan notaris Peter Timmermans, te 2060 Antwerpen, Van de Wervestraat 63 of per mail aan pt@notaristimmermans.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum/ studies bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang. We kunnen gedurende deze termijn dan immers contact met u opnemen voor een nieuwe job opportuniteit binnen onze instellingen. Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door onze functionaris van gegevensbescherming te contacteren via info@privanot.be. Wij zien erop toe dat al uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.

 Afdrukken
 
 

Immo

Online verkoop € 135.000

Appartement
Luitenant Lippenslaan 13-15
2140 Borgerhout

Online verkoop € 180.000

Huis
Pallieterstraat 15
2170 Merksem

Uit de hand verkoop € 215.000

Appartement
Oude Waag 1/3
2000 Antwerpen

Uit de hand verkoop € 229.000

Huis
Dambruggestraat 210
2060 Antwerpen

Uit de hand verkoop € 280.000

Huis
Lange Slachterijstraat 88
2060 Antwerpen

 

Notaris Peter Timmermans

Van de Wervestraat 63
2060 Antwerpen
Tel. (03) 213.03.03
Fax. (03) 213.51.38

 

Verlofperiodes